Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - hochwertiger Rückzugsort für Familien mit viel Raumbedarf

Entdecken Sie dieses prachtvolle Zweifamilienhaus in Mössingen, welches sowohl durch seine massiv gebaute Qualität als auch durch den gepflegten Zustand besticht. Erbaut im Jahre 1979, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 277 m², ergänzt durch eine vielseitige Nutzfläche von ca. 227 m² über zwei Etagen verteilt.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ob als gemütliche Wohnräume, als produktive Arbeitsbereiche oder beides. Die Wohnküche ist mit einem Sitzbereich ausgestattet und kann modern gestalten werden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Perfekt für Familien oder diejenigen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen.

Die hohe handwerkliche Qualität zeigt sich in der sehr hochwertigen Bauweise und in Details wie dem Sichtmauerwerk, den Kastenfenstern mit 2-fach und 3-fach-Verglasung und dem klassischen Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Hinzu kommt ein privates Gym mit einem angrenzenden Außenbereich, ideal für alle Sportbegeisterten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten. Sicherheitsbewusste Bewohner werden die erhöhten Sicherheitsvorkehrungen zu schätzen wissen, die ein sicheres und geschütztes Wohnambiente bieten.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ideal für diejenigen, die Wert auf hochwertiges Wohnen, Ruhe und Sicherheit legen und dabei die Vorteile eines Lebens in Mössingen erleben möchten.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses besondere Objekt Ihr eigen zu nennen und genießen Sie die Vorzüge eines anspruchsvollen und erholsamen Wohnambientes.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 162,3 kWh, Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 28.05.2034.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2034
Endenergiebedarf: 162.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: zentrale und ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof zu Fuß erreichbar, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß zu erreichen.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker Klinik und Unfallklinik befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,1 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,1 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	750.000 EUR
Aussen-Provision	3,1 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Gesamtzahl Stellplätze	1