Haus für die große Familie mit idyllischem Garten und Obstbestand

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Obersontheim, das 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie, welche sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² befindet, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 115 m², verteilt auf 6 Zimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine einladende Terrasse, die sich hervorragend für entspannende Stunden im Freien eignet. Der große Garten, welcher mit Obstbäumen bepflanzt ist, verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es sollte angemerkt werden, dass das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht Ihnen für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.

Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus in Obersontheim.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 383,82 kWh, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 09.09.2034.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 383.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberfischach, einem Teilort von Obersontheim. Dieser beschauliche Ort, eingebettet in die sanften Hügel der Region, besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre. Obersontheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommt.

Dank der zentralen Lage sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen, was eine perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Verbindung gewährleistet. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und zu genießen. Vor allem für Naturliebhaber und Familien ist Oberfischach ein idealer Ort zum Wohnen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	275.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR