Kontakt bitte per E-Mail oder Portal Moderne und großzügige 4-Zi-Wohnung in herrlicher Aussichtslage

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnung in Rottenburg - Bad Niedernau überzeugt durch seine hochwertigen Räume und bietet eine Wohnfläche von 157 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 43 m². Dank 4 großzügig geschnittener Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (1x DG, 1x EG), findet man ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Das Grundstück erstreckt sich über 405 m² und bietet Ihnen sowohl eine Terrasse als auch einen großen Balkon, von denen aus Sie die Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Hauses am Rande der Stadt ist nicht nur ruhig, sondern bietet auch einen direkten Zugang zu Premiumwanderwegen wie der "Sieben Täler Runde" und den erholsamen Spazierwegen im nahegelegenen Kurpark.

Die Einrichtung umfasst eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Kaminofen rundet das Angebot gemütlich ab.

Dieses Zweifamilienhaus in Bad Niedernau stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und modernem Wohnambiente dar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Mietgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 152,74 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 04.09.2034.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergiebedarf: 152.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: sehr ruhige Aussichts-Lage im Wohngebiet
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Netto Kaltmiete	1.400 EUR
Kaltmiete	1.400 EUR
Nebenkosten	200 EUR
Währung	EUR
Kaution	3.300 EUR