Renoviertes und vermietetes Einfamilienhaus - kleines Grundstück optimal genutzt

Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Einfamilienhaus im idyllischen Wildberg. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem optimal ausgenutzten Grundstück von 89 m² bietet es ausreichend Raum für individuellen Lebensstil.

Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Nach einem langen Tag lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Diese Immobilie ist optimal für all jene, die den gemütlichen Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierung suchen. Erleben Sie Komfort und Stil in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auch wenn die Immobilie derzeit vermietet ist, ist sie ein ideales Investitionsobjekt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 127,71 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 16.01.2035.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2035
Endenergiebedarf: 127.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Wildberg, einer charmanten Stadt in der idyllischen Region des Nordschwarzwalds in Deutschland. Wildberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder und malerischen Wanderwege, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	295.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR