Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in Mössingen! Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 51 m² sowie zusätzliche 4 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die für gemütliche Stunden an der frischen Luft sorgt.

Die Wohnung ist seit langem zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Dank ihrer soliden Bauweise und der vorteilhaften Lage verbindet diese Wohnung Wohnqualität mit einer stabilen Mieteinnahme – ideal für Investoren, die eine wertstabile Anlage suchen. Mössingen selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,9 kWh, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.01.2029.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 121.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen; Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	159.000 EUR
Hausgeld	205 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR